杨凌秦丰农业科技股份有限公司重大资产出

(上接25版)
长安信息与秦丰农业、种业集团、延长集团于2008年7月3日达成《债务重组协议》，长安信息承诺将在本次重大资产重组获得中国证监会批准且中国证监会豁免延长集团要约义务后10日内，通过与中国银行 达成协议的方式，解除秦丰农业的3000万元担保责任，并同意秦丰农业对其2063万元应付账款根据秦丰农业重组方案转移至种业集团承担，并将种业集团的还款责任减免至2000万元整。种业集团同意待长安信息正式解除秦丰农业3000万元担保责任以及在本次重大资产重组获得中国证监会批准且中国证监会豁免延长集团要约收购义务后10日内一次偿还长安信息2000万元，延长集团对种业集团的上述还款责任提供连带担保责任。
由此，秦丰农业对长安信息的3000万元担保责任的解除已经达成初步解决安排，且基于延长集团提供的连带担保责任，具有较强的可执行性。但由于担保责任的最终解除尚须取得债权银行的同意，故此项担保责任尚需由秦丰农业继续承担。
（3）为东盛集团及其下属企业两笔借款提供合计5900万元担保责任（已经与被担保人达成解决协议）
秦丰农业为东盛集团及其下属企业陕西东盛医药有限责任公司（“东盛医药”）合计提供了5900万元担保，如下：
①2005年3月30日，东盛集团、秦丰农业以及中国银行陕西省分行签订编号为陕中银司保字（2005）第005-1号的《保证合同》，约定秦丰农业为东盛集团与中国银行陕西省分行签订的编号为陕中银司借字（2005）第005号的《借款合同》项下的债务提供5000万元担保；
②2005年3月31日，秦丰农业与西安市商业银行碑林支行签订编号为西商银（碑）抵字[2005]017号的《抵押合同》，约定秦丰农业为东盛集团控股孙公司陕西东盛医药有限责任公司与西安市商业银行碑林支行签订的编号为西商银（碑）借字[2005]017号《借款合同》项下的债务提供900万元抵押担保。
已经达成的初步解决安排：
2008年7月31日，东盛集团、东盛医药与秦丰农业、种业集团、延长集团等相关各方达成《债务重组协议》，东盛集团、东盛医药承诺将在本次重大资产重组获得中国证监会批准且中国证监会豁免延长集团要约义务后10日内，通过与银行达成协议等方式，解除秦丰农业的5900万元担保责任，并同意秦丰农业对其13,344,008.00元本金及利息应付账款根据秦丰农业重组方案转移至种业集团承担，并将种业集团的还款责任减免至1500万元整。种业集团同意待东盛集团、东盛医药正式解除秦丰农业5900万元担保责任以及在本次重大资产重组获得中国证监会批准且中国证监会豁免延长集团要约收购义务后10日内一次偿还长安信息1500万元，延长集团对种业集团的上述还款责任提供连带担保责任。
由此，秦丰农业对东盛集团、东盛医药的5900万元担保责任的解除已经达成初步解决安排，且基于延长集团提供的连带担保责任，具有较强的可执行性。但由于担保责任的最终解除尚须取得债权银行的同意，故此项担保责任尚需由秦丰农业继续承担。
（4）为种业集团欠付北京秦丰雄特奶牛发展有限公司（“雄特奶牛公司”）货款提供连带担保责任
2007年7月24日，北京市第二中级人民法院（2007）二中民初字第9656号民事判决书判决，秦丰农业对种业集团欠付雄特奶牛公司3,499,571元货款及相应的违约金，承担连带清偿责任。
针对秦丰农业此项担保事项，延长集团于2008年7月10日特出具《关于秦丰农业担保事项承诺函》，“本公司将促使种业集团积极妥善解决上述欠款事宜，解除秦丰农业的连带清偿责任；秦丰农业本次重大资产重组及发行股份购买资产事宜取得证券监督管理部门批准后，若秦丰农业对相关债权人承担了上述清偿责任，则本公司（延长集团）将代种业集团对秦丰农业予以全额补偿。”
由此，基于延长集团的担保，秦丰农业不会因此担保事项而发生任何损失。
（5）秦丰农业为陕西秦丰农化有限公司（“秦丰农化”）389万元借款提供连带担保责任
秦丰农业为秦丰农化在工商银行 咸阳支行389万元借款提供连带担保责任，截至2008年5月末本息约465万元。
在延长集团的支持下，秦丰农业、秦丰农化与工商银行咸阳支行的谈判尚在进行中，故此项担保责任尚须由秦丰农业继续承担。
（6）秦丰农业为北京曼德琳精美食品公司（“北京曼德琳”）397万元借款提供连带担保责任
秦丰农业向参股子公司北京曼德琳在浦东发展银行北京黄寺支行借款提供连带担保余额397万元，目前已逾期并欠息。2007年11月北京市东城区法院裁定北京曼德琳偿还上述借款本金并支付2004年12月至2005年7月应付利息及相关诉讼费用，秦丰农业同时承担连带偿还责任。按法院裁定书判决该笔借款本金及逾期利息及相关费用预计530万元。
自2006年至今本公司对北京曼德琳已失去控制，目前也无法与该公司管理人员取得联系。由此预计此笔担保最大损失530万元。此项担保责任尚须由秦丰农业继续承担。
（7）秦丰农业欠付陕西嘉业科工贸有限公司（“陕西嘉业”）股东股利诉讼纠纷
公司应给付陕西嘉业股利1,237,500元人民币，以及2001年度、2002年度的股利利息，并应支付逾期支付利息。按法院判决书判决，该笔股利、股利利息及逾期利息及相关费用预计133万元（其中公司股利123.75万元，利息2万元，罚息4.4万元，诉讼费3万元）。秦丰农业需要继续承担此项诉讼责任。

4、种业集团和延长集团对秦丰农业或有负债事项提供的保障措施

（1）种业集团提供的保障措施
种业集团于2008年4月18日出具《承诺函》，承诺截至本次交易的交割日秦丰农业发生的或有负债事项若最终发生损失，则由种业集团承担。

2、延长集团提供的保障措施
（1）2008年7月10日，延长集团针对秦丰农业为种业集团欠付雄特奶牛货款提供的担保责任出具《关于秦丰农业担保事项承诺函》，承诺“本公司（延长集团）将促使种业集团积极妥善解决上述欠款事宜，解除秦丰农业的连带清偿责任；秦丰农业本次重大资产重组及发行股份购买资产事宜取得证券监督管理部门批准后，若秦丰农业对相关债权人承担了上述清偿责任，则本公司（延长集团）将代种业集团对秦丰农业予以全额补偿。”
（2）2008年8月12日，延长集团出具《关于秦丰农业或有负债事项的承诺函》（详见附件一）：“为维护杨凌秦丰农业科技股份有限公司（“秦丰农业”）的利益，在陕西省种业集团有限责任公司（“种业集团”）于2008年4月18日对秦丰农业出具的《承诺函》的基础上，延长集团承诺如下：针对秦丰农业截至重大资产出售交割日发生的对外担保及诉讼案件等或有负债事项，如果由于上述事项导致秦丰农业承担支付责任且种业集团未能根据上述《承诺函》及时履行承诺，延长集团将在此种情形发生之日起3个月内以足额现金代种业集团补偿秦丰农业的实际损失，并保留对种业集团的追偿权。”
根据上述保障措施，将使秦丰农业避免因或有负债事项而发生损失，秦丰农业或尚需继续承担的有负债事项对重组后秦丰农业的盈利也不会产生影响。
根据延长集团2007年度审计报告，截至2007年12月31日延长集团的货币现金为51.60亿元。延长集团的上述承诺将从根本上保证种业集团具有履约能力，保证秦丰农业将不会因或有负债事项遭受损失。
由此，对于公司或有负债事项，种业集团和延长集团均已提出了保障措施，充分维护了秦丰农业的利益。

二、拟发行股份购买的资产——化建公司100%股权
本公司拟购买的资产为陕西化建工程有限责任公司（“化建公司”）100%股权。

（一）化建公司基本情况

企业名称：陕西化建工程有限责任公司

注册地址：陕西省杨凌示范区

注册资本：20000万元

法定代表人：陈建中

企业法人营业执照注册号码：6104031000012 57

税务登记证号码：616901741252846

组织机构代码：74125284-6

企业类型及经济性质：有限责任公司
主要经营范围：化工石油工程施工、市政公用工程施工、房屋建筑工程施工总承包；机电设备安装工程、防腐保温工程、土石方工程、钢结构工程、消防设施工程专业承包；小型平面定轮闸门、中型弧形闸门的制造、安装；球形储罐现场组焊（仅限于一、二、三、西安分公司经营）；第一类压力容器、第二类低、中压容器的制造、销售（仅限于压力容器制造厂经营）；设备吊装、运输；汽车大修、总成修理、维修、小修及汽车专项修理（仅限于分支机构经营）。

营业期限：自2001年10月15日至2051年10月15日

通讯地址：陕西省杨凌示范区西农路32号
主要资质：化建公司拥有国家化工石油工程施工总承包一级资质，是陕西省从事石油化工建设的大型企业。公司还拥有市政公用工程施工总承包二级、房屋建筑工程施工总承包二级、机电设备安装工程专业承包二级、钢结构工程专业承包一级、防腐保温工程专业承包一级、土石方工程专业承包三级、消防设施工程专业承包二级资质，同时具有A3级球形储罐现场组焊和D1类压力容器制造与安装、1级锅炉安装、GA1、GB1、GB2和GC1级压力管道安装、B级起重机械等专项许可证。

（二）化建公司股权结构
■

（三）化建公司组织机构图
■

（四）化建公司近三年主要财务数据
化建公司最近三年主营业务发展情况良好。根据希格玛出具的希会审字(2008)0586号《审计报告》，化建公司近三年主要财务数据如下：
■

（五）化建公司主要资产权属及负债情况
化建公司主要资产权属清晰，不存在纠纷。化建公司不存在或有负债事项，也不存在尚未了结的或可预见的重大诉讼、仲裁事项。
化建公司存在一笔银行借款：化建公司与中国建设银行 股份有限公司杨凌区支行签订有《贷款合同》，贷款金额为1000万元，利率以基准利率上浮5％为计，贷款期限自2006年7月25日至2009年7月24日。上述贷款合同合法有效，不存在潜在纠纷。除此以外，化建公司不存在其他银行债务。

（六）化建公司股东放弃优先购买权的情况
化建公司的股东延长集团和石油建设公司均承诺：其所持的化建公司的股权不存在质押、冻结或其他权利受限制的情形；并且作为化建公司的股东，同意对方以所持化建公司股权认购秦丰农业非公开发行的股份，并对该股权放弃优先购买权。

（七）化建公司股权最近三年交易的情况
陕西化建工程有限责任公司成立于2001年10月15日，最初由石油建设公司出资1500万元、49名自然人出资4500万元设立。2007年8月延长集团收购49名自然人持有的化建公司4500万元出资，收购价格每股1元。2007年9月延长集团为了支持化建公司发展，对化建公司增资14000万元，增资价格每股1元。截至目前，化建公司注册资本2亿元，延长集团为绝对控股股东，持有92.5%的股份，延长集团持股100%的石油建设公司持有剩余7.5%的股份。

1、延长集团收购49名自然人所持化建公司股权
2007年8月8日，延长集团通过董事会决议，同意延长集团出资4500万元收购化建公司职工所持化建公司75％股权。2007年8月30日，化建公司召开股东会通过决议，决定49名自然人股东将其出资合计4500万元全部转让给延长集团；且延长集团逐一与49名自然人股东签署股东会决议，49名自然人将其所持有的化建公司出资全部转让给延长集团。

2、延长集团对化建公司增资14000万元
2007年8月31日，延长集团通过董事会决议，决定出资1.4亿元，将化建公司注册资本金增加到2亿元。2007年9月25日，化建公司召开股东会通过决议，决定公司注册资本由6000万元变更为2亿元。
上述转让与增资行为符合相关法律法规及公司章程规定并已经完成工商变更登记手续。

三、化建公司的评估情况
本次交易中购买的资产（化建公司100％股权）经过中威公司评估，交易当事方以中威公司的评估结果作为基础，最终确定交易价格。

（1）评估方法
中威公司根据本次特定经济行为所确定的评估目的及所采用的价值类型，评估对象及获利能力状况，评估时的市场条件，数据资料收集情况及主要技术经济指标参数的取值依据，经适用性判断，确定本次股东全部权益价值评估采用成本法和收益法分别评估，综合分析确定股东全部权益价值。

（2）评估结果
中威公司认为：在持续经营前提下，经评估，在评估基准日2007年12月31日陕西化建公司股东全部权益价值采用成本法评估结果为32,167.28万元，采用收益法评估结果为45,065.00万元。考虑到委估企业属石油化工建筑安装行业，受政策环境、行业投资规模和市场竞争等因素影响较大，同时考虑到委估企业的经营对股东单位的依赖性较大，因此企业预期收益具有一定的不确定性。评估中遵循稳健性原则，本次评估建议选用成本法评估结果作为最终结果，为人民币：32,167.28 万元。
即根据中威公司出具的中威华德诚评报字（2008）1043号《资产评估报告》，化建公司委托评估账面净资产27,716.44万元，评估价值32,167.28万元，评估增值16%。

单位：万元
■
评估增值的主要原因：
（1）土地无形资产由1,821.36万元增值到3,672.86，增值幅度102％。原因为购买成本较低所致。
（2）房屋建筑物类评估增值879.28万元，其增值原因为①建筑材料价格增加幅度较大；②工程建设前期费、其他费项目增加；③主要建筑物均为陕西化建公司自己施工使原工程成本控制到较低的水平。

四、化建公司的盈利预测情况
根据希格玛出具的希会审字(2008)0587号《盈利预测专项审核报告》，预计化建公司2008年度实现收入156,815万元，利润总额5964万元，净利润5058万元。

五、化建公司的主营业务与技术

（一）公司的主营业务情况

1、主营业务构成
本次交易完成后，延长集团和石油建设公司将化建公司化工石油工程施工的经营性资产置入本公司，本公司主营业务转为化工石油工程施工，主要为：化工石油工程、机电工程、市政工程、电力工程、冶炼工程。

2、公司重点工程

重大项目统计一览表
■

（二）主要施工程序流程

1、钢结构预制安装程序
■

2、静止设备安装程序图
■

3、传动类设备安装程序图
■

4、蒸汽透平压缩机组施工程序图
■

5、储罐施工工艺流程图
■

6、工艺管道施工程序图
■

7、电气施工程序图
■

8、自动化控制仪表施工程序图
■
图中虚线上部表示仪表专业开展现场施工前，要求相关专业必须达到的条件。虚线下部表示仪表施工进行的程序。

（三）产值与客户情况
1、化建公司报告期内各期完成施工产值情况（产能、产量、销量为工业企业指标，施工企业修正为）：
■
化建公司是从事石油化工工程施工总承包一级资质企业，工程施工领域涉及有石油工程、市政公用工程施工、房屋建筑工程施工总承包、防腐保温工程、钢结构工程及机电设备安装工程等。
2、化建公司报告期内提供服务的主要消费群体、销售价格的变动情况：
化建公司向社会提供的服务的主要消费群体集中在油气、化工等行业，其中：
■
化建公司的服务定价随现行有关国家的产品标准、设计规范、施工及验收规范、技术操作规程、质量评定标准和安全操作规程参考行业、地方标准及材料的市场价而变动。
3、化建公司报告期内各期前五大客户情况：
■
本年度中，化建公司与延长集团无关联关系。
■
2006年6月7日陕西省国资委下发陕国资改革发[2006]146号文件，决定将石油建设公司整体划转给延长集团，由此延长集团通过石油建设公司参股化建公司（石油建设公司持有化建公司25％股权）。本年度中，化建公司前5客户中，承建延长集团及其所属单位施工业务收入合计占总收入的22.21%。
■
2007年8月延长集团收购49名自然人持有的化建公司4500万元出资，并于同年9月对化建公司增资14000万元，化建公司注册资本增至2亿元，延长集团持有92.5％的股份，由间接参股化建公司转为直接控股化建公司。化建公司2007年度总体承揽延长集团及其所属单位施工业务223,025,986.76元，占化建公司当年总收入的38.07％。
综上，化建公司施工地域广泛，涉及全国众多省市自治区（其中05年度承揽各类施工项目109项、施工现场分布全国15个省市，06年度承揽各类施工项目88项、分布10个省市，07年度承揽各类施工项目75项、分布11个省市），化建公司报告期内各期不存在向单个客户的销售比例超过总额的50％或严重依赖于少数客户的情况。

（四）产品的主要原材料和能源供应
1、2005年～2007年主要材料前五大供应商以及在材料采购中所占采购百分比情况见下表。
（1）2005年情况：
■
（2）2006年情况：
■
（3）2007年情况：
■
2、主营业务中原材料及供应成本：
化建公司原材料中主材为：各种材质的钢材（板材、管材、型材、H钢、钢筋等）、管件、电缆、阀门、垫片、标准件、塑料管、桥架、电器、防腐保温材料、水泥等；主要消耗材料为：焊材、油漆、氧气乙炔气等。
07年7月份以前主要材料的供应全部由甲方供应，化建公司只负责领用施工。07年8月到现在，主要材料的供应一部分由化建公司供应，采取的是甲方认价的形式。目前原材料消耗约占施工总成本的60%～70%。

（五）本次交易完成后公司主要客户
1、业务的主要客户：
延长集团炼化公司延安炼油厂、延长集团炼化公司永坪炼油厂、延长集团炼化公司靖边炼油厂、延长集团油田公司采油厂、延长集团管输公司、延长集团兴化化学股份有限公司、陕西华山集团有限责任公司、陕西神木化学工业有限公司、陕西金堆城钼业有限公司、榆林天然气化工厂、咸阳化学工业有限责任公司、中化近代环保（西安）有限责任公司、中化近代环保（江苏）有限责任公司、陕西省天然气有限责任公司、西安市天然气公司、宝鸡市热力公司、河南神马氯碱有限责任公司、河南昊华宇航化工有限责任公司、山西天脊潞安化工有限责任公司、山西丰喜华瑞有限责任公司、山西晋丰煤化工有限责任公司、山西临猗化工有限责任公司、安徽天然气有限责任公司、唐山氯碱化工 有限责任公司、新疆天山环保有限责任公司、新疆天业 集团天辰化工有限责任公司、青海格尔木炼油厂。
2、公司定价策略：
定价方式：一般执行工程所在地的建设工程概预算定额及其配套取费文件。如果承揽各专业项目的工程，执行该行业概预算定额及其配套取费文件。如石油化工定额、化工定额、电建定额、水电定额等。
历史价格：在计划经济时期，全额执行国家及各省地概预算定额及其取费。在市场经济条件下，随着招投标的推行，建筑市场的定价方式，在参照国家及行业定额的基础上，根据企业定额，自主定价。

3、市场情况：地区分部
■

（六）主要设备情况
本次交易完成后，化建公司将拥有以下重要生产设备：
■

（七）土地与房产
■

1、土地
注：2008年7月3日，化建公司已经取得了凤凰路北91617.125平米的土地的使用权证书，证书编号：杨国用[2008]第101号。

2、房产
■
化建公司位于杨凌区康乐路西段的化建大厦，已经取得示范区管委会核发的证书号为杨房权证杨凌区字第GS20030009号的《房屋所有权证》。
根据化建公司提供的文件和出具的说明，上述房产共占用土地2217.54平方米，其中1826平方米已取得土地使用权证，其余391.54平方米因他人提出异议而未取得使用权证。
对于此391.54平米争议土地，系化建公司历史原因造成。根据化建公司于2008年7月7日出具的《关于公司房屋占用范围内争议土地事项解决方案的说明》，化建公司正在与异议方协商，拟于2008年12月31日前，与异议方达成协议，并取得上述争议土地的使用权证书。
石油建设公司于2008年7月7日向化建公司出具《承诺函》，“若2008年12月31日前，贵公司未能取得争议土地的使用权证书，则对于因该部分土地使用权争议导致的上述房产价值的实际直接经济损失，本公司对贵公司予以全额补偿。”
据此该争议事项正在解决过程中，石油建设公司已提出了保护上市公司利益的具体措施，该争议事项不会影响化建公司对该项房产的使用，也不会给秦丰农业带来不良后果和损失。

3、租用集体土地的情况及解决措施

（1）租用集体土地的情况
化建公司下属分公司存在租用集体土地的事宜，具体如下：
A、秦丰农业西安分公司租用莲湖区工农村一组位于西安市丈八北路北端两侧的院落与土地，该土地为农民集体所有土地。
B、秦丰农业第四分公司租用兴平东堡子村奥瑞综合楼四楼，奥瑞综合楼占用范围内的土地为农民集体所有的土地。

（2）解决方案
化建公司于2008年7月7日出具的《关于分公司租用集体土地事项解决方案的说明》，化建公司目前在陕西省兴平市兴化路与东环路交汇十字西北角建设陕西化建兴平大厦项目，该项目预计于2008年9月30日之前竣工并投入使用。秦丰农业西安分公司以及第四分公司将于陕西化建兴平大厦竣工使用后一个月内，办理营业场所迁入陕西化建兴平大厦的相关手续，结束上述集体土地租用行为。
石油建设公司于2008年7月7日向化建公司出具《承诺函》，“若贵公司未能于2008年10月31日前结束西安分公司、第四分公司租用集体土地的行为，则对于因上述集体土地租用事宜而给贵公司造成的实际直接经济损失，本公司对贵公司予以全额补偿。”
据此，化建公司租赁集体土地的事宜已经得到妥善安排与解决，不会影响化建公司的正常生产经营，也不会给秦丰农业带来不良后果和损失。

（八）工程项目的质量控制
化建公司推行全面质量管理，把提高人员素质责任心作为工作重点，以优良的工作质量保证优良的工程质量，人人树立“质量在我心中，信誉在我手上，依法管理，注重环境，珍惜生命，关爱健康，全员参与，持续改进，为社会提供满意的产品和服务”的质量方针。实行质量目标控制，将质量目标按照施工全过程的各个阶段逐层分解，让目标值及实现期限落实到施工队、班组和个人。以质量目标控制为目的，以影响质量指标因素为手段。加强质量预控，制定关键部位质量预控对策表。认真贯彻执行国家及有关部委颁发的施工验收规范，质量标准，切实加强工程质量的“三期管理”，即施工准备期质量管理，施工过程质量管理，竣工期质量管理。
化建公司通过《工程项目管理标准》等各项规定严格控制工程施工项目的质量及其管理。化建公司在施工准备阶段、施工阶段（涵盖材料质量控制、机械设备控制、计量控制、工序控制和特殊过程施工控制等）、竣工验收阶段制定了严格的质量管理规程和目标，并制定了质量持续改进规程。
化建公司设定了以下08年度质量管理目标：（1）质量管理重点以创名牌为战略，进一步提高陕西化建的品牌含金量。完善质量管理体系，相关人员职责落实到位。（2）工程质量：单位工程一次交验合格率100%，安装工程优良品率80%以上；创省部级优质工程奖2项。（3）要继续加大质量检查的力度，进一步治理质量通病，创精品工程，创用户满意工程。质量管理要强调“过程精品、动态管理、节点考核、严格奖罚”的原则。
■

（九）环境保护
为进一步提高环保水平，2004年化建公司通过了方圆认证中心的环境体系管理标准ISO14001认证，有力的推动了公司环保管理水平。
化建公司对所有作业场所、工艺过程、机械、装置及员工与环境因素有关的活动进行控制和保护，一是通过对重要环境因素和不可接受风险通过设定控制目标、指标和相应的管理方案进行控制；二是对于一般环境因素和风险因素通过公司已形成的管理制度、规程、方法进行控制。
化建公司设定了以下08年度环境管理目标：（1）完善环境管理体系，相关人员职责落实到位；（2）增强全员环保意识，实现持续改进；（3）施工现场噪音排放控制在规定的标准之内，不出现重大违规投诉事件；（4）施工中产生的废水、废气达到达标排放，施工垃圾和生活垃圾及时集中处理，防止对环境造成污染。
具体体现在：对于生产施工过程中产生的垃圾以及其他固体废物，按照《固体废物污染防治法》进行控制；对于施工过程中的噪声，按照《噪声污染防治法》进行控制；对于施工过程中的废水，按照《水污染防治法》进行控制；对于施工中所利用的能源和资源，按照《资源保护法》进行控制；对于施工过程中粉尘、有害有毒废气的控制，按照《有害气体及粉尘控制措施》进行控制；对于新增项目在施工前要按照《环境因素和危险源辨识与评价控制程序》识别和评价对环境产生影响的因素和影响员工职业健康安全的危险和风险。

（十）安全生产
为适应新形式进一步提高安全，2004年化建公司通过了方圆认证中心的职业健康安全管理标准ISO18000认证，有力的推动了公司安全生产管理。
化建公司认真贯彻和落实“安全第一，预防为主”的安全生产方针，制定有切实可行的安全生产责任制度，针对公司施工生产实际制定和完善各岗位安全操作规程，重视安全生产教育培训，提高职工的安全意识，实行“三级”安全教育，对特种作业人员实行培训上岗制度，保证安全生产投入充分，保证职工劳动防护用品配备率达100%，安全设施工具齐全，完全满足安全生产的需要。
化建公司建立并完善了《质量安全专项基金管理办法》、《安全生产管理制度》，由公司主管生产副总主管，质量安全处主控，所有公司级项目部质检员、安全员由质安处直管，公司每年组织四次质量安全大检查，对管理严格、效果显著的项目给予奖励，发现问题及时整改并处罚。每年年初，公司每年与各基层单位、项目部签订安全目标责任书，年终考核奖罚。强化项目法人管理力度，严格执行《项目管理与考核办法》，对重点项目、大型项目和创品牌的项目，成立公司级项目经理部，项目部代表公司对项目实行统一协调与管理，公司对项目经理实行目标责任费用承包、考核挂钩政策，项目经理对该项目施工进度、资金、质量、安全、服务及管理负完全责任，项目结束后按指标完成情况考核兑现。
化建公司每年初都召开安全生产工作会议，总结上年度的安全生产工作，奖励安全生产工作先进的单位和个人；安排部署当年的安全生产工作，和各基层单位负责人、各项目部经理签定“安全生产目标责任书”，把公司的年度安全生产目标层层分解落实下去，在每月的生产协调会上通报安全生产和环保情况，年终总结会上对照安全生产目标对各部门负责人进行奖励和惩罚。公司还组建了以公司质量安全处为主的安全生产管理机构，建立了一支近20人的专职安全检查人员队伍，直接由公司质量安全处调配，到各项目部实行生产一票否决制，使公司安全生产管理制度和规章能够在基层认真执行和贯彻落实。
通过在安全生产和环保上的强化管理，化建公司安全生产和环保也取得了好的成绩，2003、2004、2005年被示范区授予“安全生产管理先进单位”、“特种设备安全管理先进单位”；公司具有完整的质量保证体系和安全生产管理体系。
化建公司设定了以下08年度安全生产目标：（1）完善职业健康安全管理体系，相关人员职责落实到位；（2）安全：月千人负伤率0.5％。以下，千人重伤率3％。，生产性死亡事故为零；（3）杜绝重大设备和人身伤亡事故，无重大交通事故，无重大火灾事故；（4）定期对从事登高作业、有害作业等人员进行健康检查；（5）个人劳动防护用品（用具）的配备率、使用率达100%。
对于安全生产的控制，具体体现在：公司制定了严格的《安全生产教育培训制度》、《各级人员安全生产责任制》、《安全操作规程》及《质量安全基金专项管理办法》等进行控制，同时做到：（1）工程项目开工前填写《安全技术交底记录》，技术负责人或技术员对所有施工人员进行安全技术交底并签字确认；（2）每天上班前各班组必须进行安全交底，明确施工任务、安全注意事项和采用的施工技术。对于作业人员的劳动安全防护控制执行《劳动法》；对于女职工执行《女职工劳动保护规定》；并贯彻执行《劳动防护用品配备及发放标准》，由物资供应部门采购发放，发放时填写《劳动保护用品发放台账》，工会和质安处进行监督。对于工程和劳务供方置业健康安全/环境保护管理方面同时执行公司有关规定，并以《施工合同》的形式说明外协队所要遵守的各项规章制度。
(下转27版)




项目

2007年

2006年

2005年


资产总额（元）

1,042,579,564.87

429,914,646.15

396,056,592.81


负债总额（元）

755,115,130.52

305,566,599.71

287,378,236.30


净资产（元）

287,464,434.35

124,348,046.44

108,678,356.51


主营业务收入（万元）

58,985

43,338

38,064


利润总额（万元）

2,720

1,843

1,717


净利润（万元）

2,312

1,567

1,098






资产评估结果汇总表



资产项目

账面价值

委托账面值

评估价值

增减值

增值率%


A
B
C

D=C-B

E=D/B×100%



流动资产
1

64,548.86

64,548.86

64,711.57

162.70
0%



长期投资
2

23,065.52

22,065.52

22,069.71

4.19
0%



固定资产
3

7,247.56

7,247.56

9,644.22

2,396.66
33%



其中：建筑物
4

1,510.02

1,510.02

2,389.30

879.28
58%



机器设备
5

4,359.91

4,359.91

5,877.29

1,517.38
35%



在建工程
6

1,377.63

1,377.63

1,377.63

　

　



无形资产
7

1,821.36

1,821.36

3,672.86

1,851.49

102%



其中：土地使用权
8

1,821.36

1,821.36

3,672.86

1,851.49

102%



其他资产
9

1,142.63

1,142.63

1,178.42

35.79
3%



资产总计
10

97,825.94

96,825.94

101,276.77

4,450.84
5%



流动负债
11

68,105.62

68,105.62

68,105.62

　

　



长期负债
12

1,003.88

1,003.88

1,003.88

　

　



负债总计
13

69,109.50

69,109.50

69,109.50

　

　



净 资 产
14

28,716.44

27,716.44

32,167.28

4,450.84
16%






序号

工程项目名称

工期

建设规模

备注


1

炼化公司杨庄河炼化区外围配套系统

2007.6—2008.10

投资27亿

在建


2

炼化公司杨庄河炼化区主装置


投资21亿

在建


3

炼化公司年产20万吨/年醋酸及配套项目

240天

投资31亿

在建


4

吴起-延炼输油管道场站建筑安装工程

2007.9—2008.8

16个场站、长输管线262.6KM

在建


5

陕西金泰氯碱化工有限公司金泰氯碱

2005.3—2005.8

10万吨PVC、10万吨烧碱、


5万吨固碱

已完工待结算


6

天辰化工有限公司40万吨/年PVC项目、32万吨/年烧碱项目

2007.6—2007.8

40万吨/年PVC、32万吨/年烧碱

已完工待结算


7

陕西神木化学工业有限公司60万吨/年甲醇项目

2003.12—2008.5

60万吨/年甲醇

在建


8

咸阳60万吨/年甲醇项目

2008.5—2009.6

60万吨/年甲醇

在建


9

新兴煤化工DMTO工业化试验装置

40天

1.6万吨DMTO

已完工


亚洲首套装置


10

延炼300万吨常压-200万吨重催联合装置及外围工程

2005.9—2006.8

300万吨常压、200万吨重催

已结算


11

昊华宇航20万吨离子膜烧碱、20万吨聚氯乙烯树脂工程

2007.1—2007.8

20万吨离子膜烧碱、聚氯乙烯

已完工待结算


12

太仓中化环保公司年产2万吨HFC-134a项目标段1工程

2006.4—2006.11

2万吨HFC-134a项目

已结算


13

格尔木炼油厂30万吨/年甲醇

2005.4—2006.8

30万吨/年甲醇

已完工待结算


14

陕西高平1826项目

4个月

18万吨合成氨、26万吨尿素

已结算


15

天脊集团苯胺技改工程

2005.3—2005.9

13万吨苯胺

已完工待结算


16

渭河洁能有限公司甲醇和二甲醚项目化工装置

2003.10—2004.10

20万吨甲醇、1万吨甲醚

已结算






年度
年度可完成产值（万元）
实际完成营业收入（万元）
当年签订施工合同总金额（万元）
营业收入同比增长率（％）



2005年度

100,000

37,668.34

42,185.07
－



2006年度

150,000

42,888.77

47,614.35

13.86



2007年度

250,000

58,588.86

100,285.65

36.61






行业名称

05年

06年

07年


收入（元）

所占比例
收入（元）

所占比例
收入（元）

所占比例



油气

95,185,459.40

25.27%

86,462,370.09

20.16%

190,165,929.41

32.46%



化工

199,947,811.25

53.08%

244,899,850.63

57.10%

254,977,752.42

43.52%






（1）、化建公司2005年度前5大客户



序号

客户名称

项目名称
项目收入（元）
占全年收入的比例（％）

与化建公司的关联关系

客户所处行业


1

陕西金泰氯碱化工有限公司

泰氯碱（烧碱、PVC、固碱）项目

108,828,359.86

28.89
无

化工


2

延长集团

永坪炼油厂大修、技改、软水站改造、永炼炼建指挥部原油管线项目

39,288,641.97

10.43
无

油气


3

陕西省天然气有限责任公司

靖西二线（三期）项目

25,407,440.00

6.75
无

油气


4

河南神马氯碱发展有限责任公司

神马5万吨烧碱项目

18,775,713.51

4.98
无

化工


5

青海油田分公司格尔木炼油厂

格尔木炼油厂30万吨/年甲醇及转化炉项目

17,396,666.36

4.62
无

化工


合计：

209,696,821.20

55.67








（2）、化建公司2006年度前5大客户



序号

客户名称

项目名称
项目收入（元）
占全年收入的比例（％）

与化建公司的关联关系

客户所处行业


1

延长集团
300万吨常压200万吨重催联合装置及外围工程项目；永炼技改、永炼大修、污水处理厂扩容改造项目

95,234,845.04

22.21

间接参股

油气


2

河南神马氯碱发展有限责任公司

10万吨PVC专用树脂工程项目

75,437,448.96

17.59
无

化工


3

太仓中化环保化工有限公司

2万吨HFC-134a项目标段I工程项目

45,713,539.97

10.66
无

化工


4

青海油田格尔木炼油厂

格尔木炼油厂30万吨/年甲醇及转化炉项目

29,869,042.60

6.96
无

化工


5

陕西神木化学工业有限公司

40万吨/年甲醇项目热电系统、耐硫变换净化装置建设项目

26,999,630.24

6.29
无

化工


合计：

273,254,506.81

63.71








（3）、化建公司2007年度前5大客户



序号

客户名称

项目名称
项目收入（元）
占全年收入的比例（％）

与化建公司的关联关系

客户所处行业


1

延长集团
杨庄河炼化区外围配套及炼油工程项目；吴起—延炼（安塞—永坪）输油管道场站建筑安装项目；永宁炼油厂野山联合站工艺安装项目；靖边天赐湾首站安装工程；子北采油厂涧峪岔集油站工程；横山采油厂白狼城原油联合集输站工程等项目

223,025,986.76

38.07

实际控制人

油气


2

陕西神木化学工业有限公司

40万吨/年甲醇项目热电系统、耐硫变换净化装置建设项目

60,047,933.40

10.25
无

化工


3

河南昊华宇航化工有限责任公司

20万吨离子膜烧碱、20万吨聚氯乙烯树脂工程项目

50,488,429.34

8.62
无

化工


4

唐山氯碱有限责任公司

20万吨/年烧碱、20万吨/年PVC扩建项目单体工序安装

30,454,975.78

5.20
无

化工


5

榆林天然气化工有限公司

榆林卓越能源化工有限责任公司15万吨/年醋酸项目安装工程

29,390,380.10

5.02
无

化工


合计：

393,407,705.38

67.15








序号

供应商名录

供应材料类别

比例


1

安徽华星电缆集团有限公司

电缆

10.22%


2

陕西蓝亚金属材料公司

钢材

10.07%


3

陕西鑫隆阳物资公司

钢材

7.1%


4

无锡市锝氟龙防腐设备有限公司

塑料阀门

5.1%


5

陕西磐科商贸有限公司

不锈钢管

3.92%






序号

供应商名录

供应材料类别

比例


1

安徽天长市蓝德自控设备有限公司

电缆

15.7%


2

安徽新科电缆股份有限公司

电缆

14.56%


3

张家港华泰物资贸易公司

钢材

8.63%


4

长庆管业有限责任公司

塑料管材

8.62%


5

陕西金运商贸有限公司

钢材类

6.74%






序号

供应商名录

供应材料类别

比例


1

陕西鼎信石化器材有限公司

钢材

18.2%


2

陕西名建贸易有限公司

钢材

18.03%


3

枣庄市锋鑫物资有限公司

钢材

12.57%


4

西安宝琛物资贸易公司

钢材

4.87%


5

沁阳市育炜化工有限公司

塑料管材

4.21%






项目

2007年度

2006年度

2005年度



收入

比例

收入

比例

收入

比例



华北

77,193,580.35

13.18%

19,549,350.26

4.56%

30,014,075.15

7.97%



华中

60,183,115.57

10.27%

76,913,040.40

17.93%

24,829,972.45

6.59%



华东

23,091,713.46

3.94%

57,042,070.06

13.30%

6,417,347.73

1.70%



国外

3,100,470.61

0.53%

4,515,695.50

1.05%

3,343,377.43

0.89%



华南

743,364.00

0.13%

　

　

　

　



西北

421,576,375.75

71.96%

270,867,528.26

63.16%

312,078,623.96

82.85%



合计

585,888,619.74

100.00%

428,887,684.48

100.00%

376,683,396.72

100.00%






设备名称

规格型号

生产厂家

购置日期

账面价值

设备成新状况

设备保养维修状况



起重机

QYR50

　

1996.05.11

2,450,000.00
20%

良好



汽车起重机

QZ50K

徐州重型机械厂

2003.06.18

1,607,497.50
85%

良好



履带吊起重机

250T

日本神钢

2004.03.31

10,260,901.00
80%

良好



履带起重机

QUY50A

抚顺挖掘机厂

2005.03.31

1,174,165.50
50%

良好



汽车起重机

QY130T

中联蒲沅重型机械厂

2005.12.12

5,406,573.25
60%

良好



汽车起重机
50T

中联蒲沅重型机械厂

2006.11.30

1,530,000.00
60%

良好






序号

地理位置

地号

来源

用途
面积（ｍ2）


1

杨陵区杨凌示范区

YL1-4-146-1

出让

工业用地

10784.253


2

YL1-4-146-2

出让

商服用地

1953.694


3

YL5-3-1

出让

工业用地

66688.10


4

兴平市
10-7-（24-1）

出让

商服用地

2000


5

杨陵区杨凌示范区


出让

工矿用地

91617.125






名称

位于

取得方式

房产证号

建筑面积

（M2）



化建大厦

杨陵区康乐路西段

自建
杨房权证杨凌区字第GS20030009号
11063.95

标签:安徽　北京　电力　东盛　阀门　房屋建筑　工商银行　管道　锅炉　国资委　河南　华宇　化工　化学　机构　机械　基金　建设银行　建筑　江苏　金属　科技股　利率　能源　农业　汽车　青海　人民币　山西　陕西　商业银行　上市公司　设备　审计　石油　食品　市场　收购　水泥　塑料　统计　销售　新疆　新科　亚洲　医药　仪表　蒸汽　证监会　中国　中国银行　

品种:(000012)南 玻Ａ (600075)新疆天业 (600618)氯碱化工 (601398)工商银行 (601939)建设银行 (601988)中国银行