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房地产行业景气度尚在下降途中

  8月27日,恒生指数 高开47点之后,曾经有反复,但随着中国移动 公布中期业绩比预期的好,指数进一步推高超过400点,国企指数 涨幅更大,升了超过2%,恒生指数收盘涨408点,报21464点,成交金额有609亿港元,国企指数升374点,收报11780点。

















  这两天港股走势异常强劲,尤其每天在下午3点A股收盘后的拉升,总让人觉得有些“护盘”的迹象。但最重要恐怕还是对内地宏观政策松动的预期,这使得估值更低的港股更显投机和投资的双重价值。但大多数分析师还是觉得在美国股市真正触底前,港股还有反复,不能太过乐观。

  对于近期大家普遍关心的房地产股,申银万国 的行业研究员李虹认为以统计局的国房景气指数衡量的话,从去年四季度宏观调控开始,该指数就是呈现逐级下调的态势。现在住宅销量萎缩,未来如果在价格上没有突破,销量又上不去的话,景气度还会继续往下跌。

  但好在目前中国的住宅销售市场仍然是自住的需求在起主导作用,如果在未来的8~10个月之后,随着市场供应减少的话,自住的需求也会按捺不住或者慢慢回到市场,再之后随着存量的消化,行业的景气度应该到那个时候,可以从谷底慢慢往上回升。(本栏目由第一财经《今日港股》提供,作者为该节目主持人)
标签:A股 房地产 分析师 港股 估值 宏观调控 美国 市场 统计 销售 移动 指数 中国 中国移动 
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